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Maison à vendre Saint-Macaire-en-Mauges
Saint-Macaire-en-Mauges
Référence : NS105SL-NEO
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 4
Axe CHOLET/BEAUPREAU, Commune d'ANDREZE (5 minutes de ST MACAIRE).
RARE ! Ensemble immobilier composé d'une belle et spacieuse maison d'habitation de 210m² habitables sur sous/sol enterré + seconde maison attenante de 109m² actuellement à usage professionnel (division et réhabilitation possibles). Le tout sur un superbe terrain (piscinable) de presque 1500m² exposé Sud, sans vis-à-vis, avec terrasses et jolie vue dégagée sur campagne !!!
MAISON PRINCIPALE: hall d'entrée, lumineux salon/séjour de 64m² avec multiples baies, cheminée et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de jeux, lingerie, WC. A l'étage: petite mezzanine, quatre chambres (dont une pour enfant), salle de bains, salle d'eau, WC. Au sous/sol: garage de 70m², une pièce aménagée avec cheminée, cave, chaufferie, débarras. Le tout en très bon état ! Prestations diverses: chauffage géothermie, vmc double flux...
LOCAL PROFESSIONNEL: hall d'entrée, dégagement (communique avec la maison), deux pièces d'attentes, deux pièces principales (24 et 27m²), WC. A l'étage: réserve + studio aménagé. PARFAIT pour activité libérale, rapprochement familial, investissement locatif... Prévoir travaux de rafraîchissement.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €.
Prix : 278 250 € HAI
dont honoraires : 5,00%
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